El Comité Organizador de la Feria Internacional de
Turismo, FITUR 2003 , ha adelantado algunas de las novedades que presentará
en su vigesimotercera edición, que tendrá lugar los días 29 de enero al 2 de
febrero de 2003, en el Parque Ferial Juan Carlos I de Madrid. La principal
nueva iniciativa que se llevará a cabo en esta edición será la puesta en
marcha del nuevo Salón del Turismo Residencial, Fitur Residencial. Esta
nueva sección del certamen se suma a otras ya consolidadas, como son Fitur
Know How, Fitur Activo y Fitur Congresos, que han ido surgiendo en los
últimos años, atendiendo a la progresiva especialización de la industria
turística.
n su reunión de abril, el Comité Organizador de la feria acordó
la celebración de Fitur Residencial, a la vista del evidente crecimiento que
este tipo de turismo está experimentando, y teniendo en cuenta que
actualmente hay un millón de residentes europeos en España, según datos de
la Asociación Nacional de Urbanizadores y Turismo Residencial. España tiene tres millones de segundas residencias y es un
mercado que mueve un volumen de negocio de más de 21 mil millones de euros,
siendo uno de los segmentos que mayores posibilidades y atractivos ofrece en
el ámbito turístico. Según el Instituto de Comercio Exterior, ICEX, la
oferta actual de segunda vivienda es de 65.000 unidades en stock y en
construcción, con un valor de mercado de 8.414 millones de euros.
Asimismo, según el estudio de Mazars sobre turismo residencial
en España en 2000, la facturación total de esta modalidad turística generada
por la demanda internacional fue de 601 millones de euros, gracias a 495
complejos turísticos (70% del total europeo) y aportando una cuarta parte de
las inversiones extranjeras en nuestro país. Además, esa demanda
internacional se caracteriza porque uno de cada cuatro turistas extranjeros,
que visitó España en 2000, eligió la modalidad de turismo residencial; el
15% se alojó en vivienda propia y el 6,9% lo hizo de alquiler, siendo su
estancia media de 17 días. Este nivel no sólo anima la construcción de
segundas viviendas, sino de unas infraestructuras de calidad, con dotación
de centros comerciales, campos de golf, puertos deportivos, etc.
l perfil del inversor extranjero, está conformado en un 80% por
alemanes y británicos, de clase media-alta, profesional liberal o empresario
y con ingresos de entre 60.000 y 120.000 euros. Los alemanes prefieren
Baleares, Valencia y Andalucía, mientras que los británicos se decantan por
Cataluña, Murcia y Canarias.
Ante este panorama, Fitur Residencial surge como escenario
idóneo de comercialización de los productos y servicios de este mercado
emergente. La oferta de este salón se presentará en el Pabellón 3 de la
Feria de Madrid, siendo sus potenciales expositores: inmobiliarias y agentes
de la propiedad inmobiliaria; constructoras y promotoras; entidades
financieras; entidades y organismos oficiales de promoción y
comercialización; mayoristas, turoperadores y agentes de viaje
especializados; empresas de servicios (ingenierías, consultoras…), y
medios de comunicación.