Con 500 años de antigüedad y propiedad del Royal Collection Trust, cerca del Palacio de Holyroodhouse en Edimburgo, se ha modernizado parte del edificio de la residencia real Abbey Strand, para convertirlo en un complejo de apartamentos de lujo. Para este proyecto, se ha implementado el sistema de gestión de energía InSite y de automatización de edificios ABB i-bus KNX de la compañía ABB, como parte integral de la renovación de alto nivel.
Cheval Abbey Strand son apartamentos remodelados dentro de un edificio histórico en el corazón de la capital escocesa. El promotor inmobiliario Chris Stewart Group (CSG) restauró parte de la propiedad para crear nueve apartamentos de lujo, ofreciendo a los huéspedes niveles excepcionales de confort.
Cada uno de los apartamentos necesitaba estar equipado con una solución de gestión de edificios centralizada, capaz de controlar la iluminación y la calefacción a través de KNX. El sistema elegido tenía que ser intuitivo y fácil de usar para la clientela internacional que se alojaba en los apartamentos, pero también tenía que poder ser monitorizado de forma remota. También era importante que el propietario del edificio pudiera ver datos en vivo y recibir notificaciones de cualquier falla detectada en cada apartamento, incluidos servicios mecánicos, como calderas y bombas de calor.
En base a esto, se optó por la solución ABB i-bus KNX, que proporciona una plataforma de protocolo abierto para combinar iluminación y calefacción tanto a nivel de habitación como de edificio. Esta solución ofrece una experiencia óptima a los residentes y a los propietarios de edificios.
El sistema de automatización de edificios KNX se complementó con una de las gamas de interruptores y enchufes de ABB. Por su parte, los complementos inteligentes, como los módulos KNX o el termostato giratorio para controlar la temperatura ambiente, permiten a los residentes personalizar cómodamente sus apartamentos según sus necesidades.
A nivel del edificio, el sistema ABB i-bus KNX también informa de fallos a la aplicación ABB ControlTouch, lo que permite al administrador de la instalación gestionar fácilmente el mantenimiento del edificio, incluidas las calderas y las bombas de calor.
Gestión energética y de costes
Dado que la eficiencia energética y la gestión de costes eran una prioridad para CSG, era importante la capacidad de controlar en detalle el uso de energía tanto en los apartamentos como en las zonas comunes. Por lo tanto, los datos debían ser accesibles de forma remota a través de un panel intuitivo y personalizable para los equipos de finanzas y de servicio en la oficina central del desarrollador.
Para implementar la monitorización de la energía en los tableros de distribución de terceros existentes, se instaló el sistema de gestión de energía InSite de ABB. Sus sensores de núcleo abierto, que se pueden conectar a los cables, permiten una modernización con un impacto mínimo en la instalación existente, evitando tiempos de inactividad e interrupciones en el edificio.
Los datos recopilados por los sensores se envían a la unidad de control central, que está conectada al ABB Ability Energy Manager para la visualización remota de los datos de monitorización. Además, CSG puede agregar propiedades futuras en todo el país a un panel central personalizable.