Comunicación presentada al II Congreso Edificios Inteligentes:
Autor
- José Antonio Alcobendas Martínez, CEO de iEnergy, Grupo InterEnergy Sistemas, S.L.
Resumen
“Invierte en Tu Hogar” es un proyecto de I+D+i fundamentado en el Simulador iSave, nomenclatura de Simulador de Ahorro de Viviendas y Edificios, que tiene como objetivo mejorar la experiencia de decisión de compra de un cliente en un proceso de rehabilitación de su vivienda y/o edificio. iEnergy, en colaboración con entidades públicas y privadas, está implantando el Proyecto en canales estratégicos que dan acceso al 80% del parque inmobiliario residencial de España, propietarios de viviendas y administradores de fincas que disponen de una plataforma tecnológica y asesoramiento técnico gratuito para solicitar presupuestos a empresas y profesionales con un solo clic.
La esencia del Proyecto “Invierte en Tu Hogar”
El proyecto “Invierte en Tu Hogar” es un proyecto global de investigación, desarrollo e innovación que comienza a definirse en enero de 2010 por D. José Antonio Alcobendas Martínez, Ingeniero de Edificación, Máster y Doctorando en la Universidad Politécnica de Madrid. Inicialmente el proyecto se denomina SICOM, siglas de “Sistema de Gestión Integrado para Edificación Existente y Bases de Procesado de Datos”.
iEnergy, como consultora energética de base tecnológica que promueve el Proyecto “Invierte en Tu Hogar”, ha desarrollado el Simulador de Ahorro para Viviendas y Edificios, iSave, una aplicación web con un entorno visual amigable y comprensible para perfiles no técnicos que tiene la capacidad mediante la introducción de unos sencillos datos, de valorar las carencias que presenta el inmueble y proponer soluciones relativas a la mejora energética y de accesibilidad de la vivienda y/o edificio. A su vez, iSave es capaz de generar una Base de Datos de Inventariado de Inmuebles donde se puede realizar tratamiento de datos que permitan valorar la viabilidad de realizar actuaciones y ofrecer nuevos servicios que cubran las necesidades requeridas por el mercado.
“Invierte en Tu Hogar” es un proyecto colaborativo donde participan todos los agentes intervinientes en el proceso de la edificación sostenible. iEnergy ha establecido acuerdos de colaboración con entidades públicas y privadas para llevar a cabo la implantación del proyecto en los canales estratégicos con el fin que los usuarios, propietarios de viviendas y administradores de fincas, puedan disponer de una herramienta divulgativa que les proporcione soluciones, asesoramiento técnico gratuito y solicitar presupuestos para la mejora de sus inmuebles.
En definitiva, “Invierte en Tu Hogar” es un proyecto tecnológico, vivo y en continua evolución que permite incorporar nuevos módulos en materia de eficiencia, accesibilidad y tecnología que tengan como objetivo adaptar las viviendas y edificios a las necesidades del mercado.
Asimismo, el proyecto “Invierte en tu Hogar” es un modelo de negocio soportado por plataformas informáticas, que permiten realizar un seguimiento técnico y fiscal de las actuaciones ejecutadas sobre el parque edificado residencial, dando así cumplimiento a la normativa vigente en materias de mejora y conservación de las viviendas y edificios con el objetivo de conseguir una mejora en la eficiencia energética e identificar nuevas necesidades de la edificación en España.
Orígenes del Proyecto “Invierte en Tu Hogar”
El consumo energético en la edificación representa el 40% de la energía que se consume, y genera el 36% de las emisiones de CO2 según la Unión Europea.
Necesitamos consumir menos energía y reducir las emisiones de CO2
Con la crisis económica y el aumento de la tarifa energética, se identifica una demanda de más de 20 millones de hogares que necesitan una mejora energética de sus instalaciones y una adaptación de sus viviendas con soluciones más eficientes. Por otro lado, hay una amplia oferta de empresas profesionales capaces de llevar a cabo actuaciones de mejora sobre los edificios y generar así, los ahorros deseados a sus propietarios.
Sin embargo, a pesar de existir una amplia oferta innovadora de soluciones y una demanda potencial, el mercado actual de la rehabilitación energética no funciona debido en primer lugar, a la falta de liquidez, que hace que los propietarios no puedan afrontar ningún tipo de actuación, y en segundo lugar, a la confusión de los propietarios derivado de un exceso de información sobre eficiencia energética, que hace en muchos casos que sea imposible para el usuario decidir la más adecuada solución para su hogar.
iEnergy, como consultora energética independiente, se sitúa entre los propietarios y administradores de fincas necesitados de asesoramiento técnico y los fabricantes y empresas comprometidos con la mejora energética y de accesibilidad dotando a los inmuebles de soluciones tecnológicas e inteligentes, mediante una gama de productos que proporcionen calidad y garantía para conseguir un hogar más eficiente y confortable.
“Invierte en Tu Hogar” es una oportunidad para el sector de la rehabilitación energética y la edificación inteligente
El Proyecto “Invierte en Tu Hogar” está basado en el Simulador de Ahorro de Viviendas y Edificios, iSave, que permite detectar y corregir patologías de los edificios, definir mantenimientos preventivos y proponer actuaciones en los inmuebles relativas a índices de eficiencia energética, confort, accesibilidad, seguridad y salud, monitorizándolo finalmente con objeto de gestionar las mejoras introducidas, y en su momento, adaptar los inmuebles a edificios inteligentes.
Este Simulador de Ahorro de Viviendas y Edificios se ha implantado en canales estratégicos para alcanzar su divulgación y acceso a propietarios de viviendas y administradores de fincas. Actualmente, ya se cuenta con la implantación del Simulador de Ahorro de Viviendas y Edificios en diversos canales, como son:
- Plataforma iSave, Simulador de Ahorro de Viviendas y Edificios: www.isave.es
- Plataforma iAdfin, de uso exclusivo para el colectivo de Administradores de Fincas Colegiados.
- Plataformas Ad-hoc para Asociaciones de empresas, consumidores y colectividades.
Plataforma iSave, Simulador de Ahorro de Viviendas y Edificios
iSave, el Simulador de Ahorro para Viviendas, está dirigido a propietarios y usuarios de inmuebles y les ofrece información personalizada sobre la estimación de la calificación energética de su inmueble, una propuesta de soluciones que reduce la factura energética y aumenta el confort. Asimismo, iSave es una herramienta de divulgación y de asesoramiento técnico en materia de eficiencia energética que da acceso a soluciones y presupuestos de fabricantes e instaladores de primeras marcas con un solo clic.
La Plataforma iSave.es permite a cualquier usuario conocer, de forma gratuita y en menos de 5 minutos, la siguiente información sobre su vivienda:
- Una estimación de la calificación energética de su vivienda.
- Su potencial de ahorro energético.
- La solución más adecuada para mejorar su edificio o vivienda respecto a:
- Eficiencia energética.
- Mantenimiento.
- Accesibilidad.
- Los costes orientativos de la actuación y la amortización de la inversión.
- Los ahorros que produciría la solución tras su implantación, económicos y de emisiones de CO2.
Para lograr su funcionalidad, desde iEnergy coordinamos a un amplio equipo de profesionales, fabricantes e instaladores de primer nivel, proponiendo las actuaciones con las que se alcanzan mayores ahorros económicos y a su vez incrementan el confort de sus clientes.
Plataforma iAdfin, Asesoría Técnica del Administrador de Fincas Colegiado
La Plataforma iAdfin es una intranet para los Administradores de Fincas Colegiados en todo el territorio nacional. Su desarrollo es posible gracias al Convenio de Colaboración que iEnergy firmó el 13 de marzo de 2015 con el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España.
El objetivo de iAdfin es ayudar al Administrador de Fincas en su gestión diaria, aportar valor y diferenciar su profesión para generar negocio en nuevos sectores. Para conseguirlo es importante modernizar y dinamizar el sector, generar nuevas necesidades en sus clientes y proporcionarles información de calidad sobre los edificios que gestionan y las soluciones más idóneas para cada caso concreto.
La Plataforma iAdfin es una herramienta de gestión y se ha concebido para ser desarrollada por fases con el objeto que ofrezca las siguientes prestaciones:
- Asesoramiento técnico en materia de eficiencia energética, accesibilidad y domótica.
- Herramienta para la gestión telemática de sus servicios.
- Acceso desde cualquier localización.
- Gestión documental de las actas de las comunidades que gestionan.
- Gestión de ayudas y de financiación.
- Comunicación entre profesionales del gremio.
- Servicio de diferenciación respecto a otros profesionales.
- Ampliación de oferta de servicios para sus clientes.
Conclusiones
El Proyecto “Invierte en Tu Hogar” es una oportunidad para el sector de la rehabilitación energética y la edificación inteligente como un nuevo canal de prescripción y de divulgación de las soluciones que mejoran el confort y la eficiencia de los hogares.
Por un lado, los propietarios y usuarios de inmuebles disponen de una plataforma web que les facilita la búsqueda de información sobre los productos y les asesora sobre la solución más adecuada para cubrir su necesidad en su hogar. Y por otro lado, los instaladores y fabricantes de productos eficientes disponen de un nuevo canal online de prescripción de sus soluciones para la captación de clientes potenciales.
En conclusión, el objeto del Proyecto “Invierte en Tu Hogar” es mejorar el parque de edificación existente en España y optimizar la experiencia de decisión de compra de un cliente en un proceso de rehabilitación de su hogar con la ayuda de la aplicación iSave.
Agradecimientos
Mi agradecimiento al apoyo de Dña. Mercedes del Río, Directora de la Escuela de Ingeniería de Edificación de la Universidad Politécnica de Madrid, a D. Salvador Díez Lloris, Presidente del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España y a Dña. Ángela de la Cruz Mera, Subdirectora General de Urbanismo del Ministerio de Fomento, por su tiempo, dedicación y aportaciones en el Proyecto Invierte en Tu Hogar.
Y por último, agradecer al equipo de iEnergy y a los 36 partners que apoyan el Proyecto “Invierte en Tu Hogar” y persiguen promover la rehabilitación del parque de edificios de España para cumplir con los objetivos de eficiencia y sostenibilidad. Actualmente, se encuentran adheridos al proyecto: Gas Natural Distribución, Apex Nacional, Otis, Schindler, Mitsubishi Electric, Carrier, Toshiba, Vaillant, BAXI, Wolf, Ariston, Ferroli, Trespa, Knauf Insolation, Mapei, Sto Ibérica, Grupo Parex, Placo, URSA, Isover, Weber, Supafil, Saint Gobain Glass, Deceuninck, Komërling, KBE, Rehau, Beck & Heun, Monedero, Grupo Ullastres, Qundis, Orkli, IMI, Chint, Viseled, Prilux.