Comunicación presentada al II Congreso Edificios Inteligentes:
Autor
Sergio Rojas Vargas, Socio fundador, Smart Business
Resumen
La automatización integral de más de 128 pisos en el edificio más alto de la ciudad de Bucaramanga en Colombia, hacen de Majestic uno de los proyectos de automatización integral más significativos del continente. Este proyecto tan singular no solo se diferencia por su altura más de 163 metros si no por su componente tecnológicos. Este proyecto como apuesta de la constructora Fénix nace desde su etapa de diseño con la necesidad de implantar una cultura tecnológica dentro y fuera de los apartamentos. Majestic
En la ciudad colombiana Bucaramanga se ha realizado uno de los proyectos más singulares en Sur América, se trata de la torre Majestic, el que será el edificio más alto de la ciudad, con 163 metros de altura. La magnitud de Majestic con más de 53.000 mts2 construidos y 42 plantas, 34 pisos, más de 128 apartamentos en total en un único edificio destinado a vivienda, lo convierte en una Mega Construcción.
Majestic ha sido diseñado considerando muchos elementos que lo diferencian:
Estudio de ubicación para ayudar a conseguir un mejor confort térmico
- Más del 80% del terreno es zona verde
- Ventilación cruzada en cada uno de los pisos
- Toldos automatizados en las terrazas principales
- Uso de material de fachada (Alucobond) dando un excelente aislamiento térmico
- Ventilación e iluminación natural en las zonas de parking
- Automatización de la iluminación en zonas comunes
- Instalación de sistemas de audio controlado en zonas comunes
- Integración de audio en los ascensores
- Automatización integral de los 128 apartamentos que conforman el edificio
- 7 Ascensores inteligentes
El moderno diseño arquitectónico se fundamenta en cuatro bloques independientes en su comunicación vertical, articulados únicamente en el primero y último piso, otorgándole a sus residentes altos niveles de privacidad, seguridad y brindando a la vez la posibilidad de disfrutar de servicios exclusivos al estilo de los mejores hoteles del mundo.
Las zonas sociales con más de 3100 metros cuadrados construidos y 15.000 de zonas verdes hacen que este proyecto sea único en su sector. Lo importante de un edificio de estas características es la capacidad que se tiene tanto en zonas comunes como en cada uno de los 128 pisos que conforman el proyecto. Lobby de entrada a doble altura, salas de reuniones, salón de juegos, cancha de Squash y gimnasio. Para los más pequeños cuenta con piscina y salón de juegos. Salón destinado para reuniones y eventos especiales, piscina con carriles entre otras comodidades. Sin embargo una de las áreas más singulares se encuentra en el piso 37 en donde está ubicado el Sky Bar.
Descripción de los “apartamentos”
Smart Business se propuso desarrollar sistemas que cumplan con los requerimientos de los residentes de los apartamentos, buscando la mejor alternativa tecnológica y de diseño que sea viable para el proyecto, asesorándose de las mejores marcas en sistemas de iluminación, audio y video, integración, rack y seguridad. Con áreas que van desde los 255 metros cuadrados hasta los 610 m (penthouse), cada uno de estos lujosos apartamentos cuentan con un sistema de automatización integral, que hacen parte del diseño inicial del proyecto, el cual cuenta con:
- Sistema de control de iluminación
- Sistema Multiroom de Audio
- Integración de sistemas por medio de pantalla Táctil
Sistema de control de iluminación
Los apartamentos cuentan con un completo sistema de iluminación que es controlado por las botoneras ubicadas en diferentes sectores de la vivienda y además gracias a la navegación intuitiva en las pantallas táctiles, tablet o smartphones ya que muestran los planos y estancias de la vivienda, así el usuario puede cambiar el estado de cualquier circuito del apartamento de manera intuitiva, permitiendo así adaptar la escena deseada en cada momento y lugar.
Sistema de control de iluminación, el sistema escogido es el Sistema Radio Ra que permite a los residentes llevar un estilo de vida más eficiente y confortable, la integración del sistema contrasta de manera perfecta con el diseño arquitectónico de los espacios debido a que este por ser un sistema inalámbrico proporciona la elegancia y sutileza que demanda este proyecto.
Una de las grandes ventajas en el sistema propuesto es que permite ser instalado en un mismo edificio sin tener problemas de interferencia, ya que cada uno de los sistemas tienen una “Mac” en donde por medio del sistema de programación “vea” los sistemas instalados y codifique la señal de diferente forma y canal.
En el proyecto se tienen diferentes fuentes lumínicas (Led, Halógenos, etc) por lo que el tener un sistema que permitiera controlar de forma óptima cada una de estas fuentes era un requerimiento del sistema desde sus orígenes.
El sistema Radio Ra de Lutron se integra con la pantalla táctil de AMX instalada en el salón, así como brinda la posibilidad de ser controlado por nuevos dispositivos que salen en el mercado como el “Apple Watch”, teléfonos o Tablets. Bajo esta solución tecnológica que se brindó, los usuarios tienen un ahorro de más de un 25% pudiendo crear diferentes escenas de iluminación, uso de botones de apagado general o llamados a escenas de ahorro energético.
Por medio de la regulación y la aportación de menos calor generado por la iluminación se hicieron estimaciones que el ahorro energético en los sistemas de climatización podría rondar entre un 10 y un 12%. Esto sin contar con la posibilidad que se le brinda a cada usuario de integrar diferentes cortinas Sivoia que se comunican con el sistema de control pudiendo de esta forma llegar a ahorros de más de un 35%.
Para Smart Business era muy importante la personalización de las tecnologías que se instalaran en cada una de las viviendas, para ello se hicieron más de 15 kits personalizados en donde el usuario podía incorporar al diseño original elementos como (Mecanismos eléctricos, sensores de presencia, cortinas, controles a distancia o módulos para controlar lámparas individuales, todo controlado desde un sistema central). Sistema Multiroom de Audio
El sistema escogido es el Escentia de la familia Nuvo de la marca Legrand. Bajo este sistema los apartamentos cuentan con 4 zonas de audio en estéreo el cual el cliente podía escoger, altavoces empotrados en techo y servidor de audio. Desde un teclado que se encuentra en la pared, el usuario tiene la facilidad de seleccionar su playlist favorita, subir o bajar el volumen de la zona de su preferencia o escoger la canción que desea oír desde el contenido pregrabado en su PC o simplemente desde su Ipod.
La carátula integra los dos sistemas Radio Ra y el teclado de Escentia en un único elemento que lo hace único en el mercado.
Los módulos de integración de AMX desarrollados por Smart Business para controlar el servidor de audio cuenta con posibilidades como:
Búsqueda por:
- Álbum
- Artista
- Género
- Play List
- Año
- Navegación por los diferentes menús, con funciones básicas como (Play, stop, adelantar, atrasar, mute).
El sistema cuenta con tres posibilidades de interacción:
- Teclados de control estilo iphone (Tecnología Oled)
- App propietaria del sistema Multiroom
- Sistema de control general AMX
Sistema de control integral AMX
La tecnología se encuentra a la orden del día, haciendo más eficiente y confortable la habitabilidad en los sofisticados apartamentos, contando con un sistema que integra aspectos como la iluminación, control de equipos de A/V, alarmas, control de cortinas y temperatura, todo esto desde una pantalla táctil.
Para ello se instaló en cada uno de los apartamentos una pantalla táctil de 7” y una master de control, la cual por medio de comunicación RS232 se comunica con el sistema de control de iluminación y via IP con el sistema de control de audio.
El sistema de integración le permite ejercer el control e interactuar con los sistemas instalados en su apartamento desde la pantalla táctil. Para la selección de los diferentes sistemas a controlar deberá escoger aquel sobre el que quiere interactuar según el menú principal de control.
Presione suavemente alguna de las diferentes opciones del menú principal para acceder a las alternativas de control, tan pronto lo haga, se abrirá un sonido indicativo que la instrucción fue aceptada (un bip). Si escucha un doble sonido, quiere decir que no se ha oprimido correctamente en pantalla el icono correspondiente.
Selección de acciones rápidas (Home):
En este menú podrá seleccionar acciones rápidas y verificar estado de la casa. Las acciones están relacionadas con el control de iluminación o audio, tal como lo muestra la figura:
- Llego a casa: Enciende una escena de iluminación, que le permite al usuario entrar al apartamento sin que se encuentre a oscuras.
- Salgo de Casa: Apaga luces automatizadas y apaga las zonas de audio que se encuentre activas.
- Reunión: Realiza un llamado de la escena de iluminación reunión.
- Apagar habitaciones: Apaga las luces de las alcobas.
- Apagar social: Apaga las luces del área social, esto es, sala y comedor.
- Apagar casa: Apaga las luces de toda la propiedad.
- Modo Fiesta: Activa la función modo fiesta encendiendo todas las zonas de audio del apartamento.
- Apagar Social: Permite apagar las zonas de audio del área social.
- Apagar Habitaciones: Apaga las zonas de audio de las habitaciones.
- Apagar Audio: Apaga todas las zonas de audio instaladas en la casa (No apaga sistemas de teatro en casa).
Menú Luces:
Este menú le permite seleccionar el área con la que quiere interactuar. Mediante un toque en los botones del lado izquierdo o presionando en el plano el área deseada se obtendrá como resultado el despliegue del menú correspondiente al área seleccionada donde el usuario podrá ejercer control sobre cada uno de los circuitos de iluminación que se encuentran en esta área.
Al seleccionar una zona específica podrá tener opciones adicionales de control para dicha zona. El control sobre los circuitos puede ser mediante escenas de iluminación o determinando niveles específicos de intensidad en cada circuito.
Una vez seleccione la zona a controlar aparecerá la siguiente pantalla que le permitirá ejercer control en el proceso de reproducción.
Sistema de Seguridad
Sistema de seguridad de intrusión con sensores ubicados en puntos estratégicos que aseguran la protección y seguridad de los residentes. El sistema propuesto se conecta de forma directa mediante protocolo RS232 Logrando por medio de la pantalla táctil interactuar de forma gráfica e intuitiva con el sistema de seguridad. *Los sistemas de seguridad hacen parte de la personalización de las viviendas y se instalaron según requerimientos de los usuarios.
Conclusiones
Todos estos sistemas integrados de manera sencilla y práctica por medio de pantallas táctiles, multi usuario generando un estilo de vida, aportan un significado al Hogar Digital. Por medio de la integración de los sistemas de control desde los orígenes del edificio se logra una máxima eficiencia, mayor confort y un mejor costo en las implementaciones.
La automatización integral se basa en lograr unir los diferentes sistemas que conforman un proyecto, por medio de interfaces de usuario, las cuales deben ser fáciles e intuitivas, logrando aportar facilidad en el uso de cualquier persona que requiera realizar funciones básicas o complejas dentro de la vivienda.
El lograr integrar diferentes marcas y diferentes protocolos, permite escoger las mejores tecnologías en cada uno de los sectores.
Referencias
- Video del proyecto
- www.smartbusiness.es
- www.facebook.com/SMARTBUSINESSHOME
- www.fenixconstrucciones.com.co